Conas árasán a roinnt le sean-céile?

Bhuel, má tá an deis ag na iarchéile scaipeadh chuig árasáin éagsúla. Ach is minic a tharlaíonn sé gur chóir dóibh filleadh ar a n-aon árasán tar éis an chláraitheora. Cé chomh síochánta a roinnt méadar cearnach?

De réir an dlí, tá sé de cheart ag an úinéir an t-árasán a úsáid agus an chuid a bhaineann leis a dhiúscairt: a thabhairt, go bequeath, a dhíol. Ach i gcleachtas tá gach rud níos casta. Tá gnéithe áirithe ag idirbhearta le maoin den sórt sin a chruthaíonn fadhbanna don úinéir cothromais. Mura féidir leat a fhágáil, tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat do chearta. Déantar úsáid agus úinéireacht na maoine i gcomhúinéireacht a dhéanamh le toiliú na bpáirtithe go léir, agus gan comhaontú - san ord a bhunaigh an chúirt. Má tá an árasán ag na céilí i scaireanna comhionann, bíonn na cearta agus na dualgais céanna acu. Ós rud é go mbaineann an t-árasán le gach duine atá ina chónaí ann, tá sé dodhéanta rannpháirtíocht na gcuntas pearsanta le conarthaí fostaíochta ar leith a thabhairt i gcrích ina dhiaidh sin.

Is féidir leis na seanchéilí aontú cé leis agus cén áit a mairfidh siad. Mura ndéantar réiteach comhréitigh a bhaint amach, scríobhtar iarratas chuig an gcúirt chun an t-ordú a bhunú. Agus is féidir leis an gcúirt úsáid iarbhír na seomraí san árasán a chur san áireamh, rud nach gá go comhuaireach leis na scaireanna atá i gceart úinéireachta comhpháirteacha.

I gcás sciar a cheannach in árasán, ní aistrítear an t-úinéir nua an ceart chun seomra áirithe a úsáid, a eisíodh ar bhonn cinneadh cúirte don iar-úinéir. Caithfear an nós imeachta chun an t-árasán a úsáid don úinéir nua a athbhunú.

Tá roinnt bealaí ann chun an staid seo a fháil amach.

1. Díol an t-árasán ina iomláine agus roinn an méid airgid a fhaightear go cothrom. Tá an rogha seo inghlactha má aontaíonn an dá chéile le hidirbheart. Ní cheadaíonn an reachtaíocht an modh seo a chur chun feidhme gan toiliú comhpháirteach.
2. Ceannaigh ceann de na dara páirtí céile. Ní mór comhaontú a thacú leis an idirbheart. Tar éis seo, is é an céile a d'íoc an tsuim chuí an t-aon úinéir ar an teaghais. Má dhiúltaíonn tú do chuid d'úinéirí a dhíol, ní féidir an rogha seo a chur i bhfeidhm freisin. Sa reachtaíocht atá ann faoi láthair, ní féidir é a dhualgas ar an úinéir é seo a dhéanamh tríd an gcúirt.
3. Sciar a shannadh do pháirtí lasmuigh. Ní gá toiliú gach sealbhóir cothromais a cheangal ar idirbheart den sórt sin. Ach tá ceart réamhghabhálach acu an rud a dhíoltar a cheannach amach. Dá bhrí sin, ní mór duit fógra a thabhairt do do chéile i scríbhinn faoi do mhian le scair a dhíol. Sa fhógra, ba cheart praghas na coda a dhíol a chur in iúl agus is fearr é a chur in iúl. Má dhiúltaíonn iarchéile scair a cheannach ar feadh míosa, is féidir leat é a dhíol le strainséir. Agus díolfaidh an t-árasán ar théarmaí a thairgtear d'úinéir eile.

Mura bhfuil eolas ag an iarchéile ar théarmaí an t-idirbheart atá le teacht, tá sé de cheart aige dúshlán a thabhairt di sa chúirt agus aistriú ceart an cheannaitheora an scair a éileamh dó féin. Is é sin, fanfaidh sciar an árasáin a dhíol, ach is é ceann de na céilí an ceannaitheoir.

I gcás maireachtála in árasán leanaí faoi aois, beidh deacracht an-cheannaithe a fháil do cheannaitheoir. Agus don phraghas? tá scaireanna níos ísle i gcónaí ná leath luach an árasáin.

Maidir le leanaí, tá sé de cheart acu tithíocht a úsáid ag áit chónaithe buan na dtuismitheoirí. Dá bhrí sin, nuair a bhíonn tuismitheoirí ina gcónaí ar leithligh, beidh sé riachtanach cinneadh a dhéanamh ar cé acu a mbeidh na páistí ina gcónaí leo. In éagmais comhréitigh, socraítear gach rud in ordú breithiúnach.