Cuidíonn an morgáiste le comhthaobhacht a mhéadú go suntasach chun creidmheas a chinntiú don bhainc. Tuigeann an morgáiste go gcuirfear airgead ar fáil don iasachtaí chun árasán nó rud éigin eile a cheannach. I gcás morgáiste, is féidir leat morgáiste a dhéanamh, ní hamháin tithe, ach freisin maoine eile, cosúil le geataí, talamh agus gluaisteáin.
Is é an mhaoin a ceannaíodh le morgáiste go huathoibríoch ná maoin chónaitheoir na tíre a thóg morgáiste amach. Níos luaithe d'fhonn morgáiste a fháil, bhí gá ranníocaíocht airgid amháin ar a laghad a dhéanamh, ach le déanaí is féidir leat morgáiste a fháil gan aon thaiscí airgid.
I gCónaidhm na Rúise, is minic a úsáidtear iasacht morgáiste chun tithíocht a cheannach. Faoin morgáiste i bhformhór na gcásanna, tá an tithíocht ceannaithe á thógáil, ach is féidir leat gealltanas a dhéanamh ar d'eastát réadach atá ann cheana féin.
Sa Rúis, tá tacaíocht ag an morgáiste ar leibhéal na tíre, a athraíonn gach dlí morgáiste, agus tá gníomhaireacht sainiúil morgáiste aige.
Is féidir an luach a bhaineann leis an gcéad éarlais a dhéanamh ó 0% go 90% den dóchúlacht go bhfaighidh árasán. Ach den chuid is mó le haghaidh iasachtaí morgáiste, ní mór do dhaoine a bhfuil beagán airgid nó gan airgead tirim ag teastáil le haghaidh infheistíochta tosaigh, nó daoine nach bhfuil airgead le haghaidh gach cineál taiscí.
Go ginearálta, tá líon mór cineálacha iasachtaí morgáiste ann, mar sin roghnaíonn gach iasachtaí morgáiste le méid éarlais íosta nó fiú má tá sé as láthair.
Tá éileamh mór ar mhorgáiste gan íocaíocht tosaigh a dhéanamh i measc cónaitheoirí Chónaidhm na Rúise atá ag iarraidh a dteaghais féin a fháil. I gcás iasachtaithe den sórt sin, tá bainc áirithe sásta iasacht a thabhairt ar aon mhéid airgid. Go bunúsach, tarraingítear suas luach na hiasachta 70% -80% de phraghas an limistéir tithíochta.
Ach, in ainneoin fhlaithiúlacht na mbanc sin, is féidir méid na n-iasachtaí morgáiste a fhulaingt ó mhórán fachtóirí, mar shampla, mar an tréimhse a ríomhfar iasacht, agus soláthraítear an clár morgáiste sa bhanc a roghnaigh tú.
Chomh maith leis sin, tá an cineál iasachta morgáiste seo oiriúnach do dhaoine a bhfuil a gcuid tithíochta féin acu cheana féin, ach ba mhaith leo tithíocht níos inacmhainne agus nua a cheannach. Agus sa chás sin más mian leat iasacht morgáiste a dhéanamh faoi d'eastát réadach atá ann cheana féin, ní mór duit a fhios gur chóir go mbeadh an mhaoin mhorgáistithe sa chathair chéanna leis an mbanc a roghnaíodh don iasacht.
Chun morgáiste a chlárú in éagmais an taisce tosaigh, is féidir leat dhá chineál a úsáid ag an am céanna. An chéad iasacht is féidir leat a eisiúint ar shlándáil do chuid maoine féin, is féidir leat iarratas a dhéanamh ar iasacht dara d'fhonn an tithíocht a cheannaíonn tú a dhaingniú.
Is féidir leat iarratas a dhéanamh ar an gcéad iasacht chun íocaíocht tosaigh a dhéanamh. Tá beagnach na bainc go léir a chuireann iasachtaí a eisiúint clár morgáiste ar bun ina institiúid, déantar é seo chun dóchúlacht níos airde a fháil ar dhá iasacht a fháil ag an am céanna. Ach is fiú a thuiscint go bhfuil spéis ar leith ag baint le clár creidmheasa den sórt sin.
Más mian leat do chuid airgid a shábháil, is fearr duit iasacht a dhéanamh in institiúidí airgeadais éagsúla.
Chomh maith leis sin, is é an cineál iasachta morgáiste is coitianta ná clárú gnáthchreidmheas tomhaltóra. Is féidir leat an cineál iasachta seo a úsáid mura bhfuil eastát réadach agat faoi chomhthaobhacht. D'fhonn íocaíocht tosaigh a dhéanamh is gá duit airgead a ghlacadh ó iasacht tomhaltóra a tógadh roimhe seo, nach bhfuil aon spriocdhírithe aige.
Nuair a dhéanann tú iasacht, caithfidh tú cuid de na míbhuntáistí a d'fhéadfadh teacht chun cinn i bpróiseáil iasachta a thabhairt san áireamh.
- Nuair a bheidh an banc ag iasacht do thomhaltóirí a thabhairt duit, ní dhéanfaidh ioncam oifigiúil an iasachtaí é a threorú ach, i bhfocail eile, má dhéantar do bhrabús a dhoiciméadú.
- Go ginearálta, eisítear iasachtaí tomhaltóra ar feadh tréimhsí níos giorra ná iasachtaí morgáiste, agus as seo is féidir é a thabhairt i gcrích gur féidir leis na téarmaí difear a dhéanamh ar an méid airgid a tógadh, agus is féidir leis an iasachtaí iasacht a ghlacadh i méid níos lú ná mar mhorgáiste.
- Féadfaidh banc a bhaineann le cistí airgeadaíochta d'iasachtaí teorainn a leagan ar eisiúint iasachta. Má ghlacann tú méid iasachta tomhaltóra a théann níos mó ná 300 000 - 500 000 Rúbal, ansin sa chás seo, féadfaidh an banc iarrthóir ort gealltanas a dhéanamh ar mhaoin.
Is féidir an cineál iasachta seo, chomh maith leis na daoine eile go léir, a eisiúint tríd an Idirlíon.
D'fhonn morgáiste a dhéanamh is féidir leat an Idirlíon a úsáid. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit dul chuig láithreán gréasáin an bhainc agus ceistneoir riachtanach an iasachtaí a eisiúint, ina gcaithfidh tú faisnéis iomlán agus iontaofa a sholáthar. Tar éis duit ordú a eisiúint chun morgáiste a fháil tríd an Idirlíon, déanfar do chuid doiciméid a sheiceáil go cúramach le haghaidh barántúlacht ar a gcuid bunús creidmheasa féin. Ach a bheith ar an eolas, má thugann tú faisnéis fhíorúil don bhanc, ansin i gcásanna den sórt sin féadfaidh tú diúltú morgáiste a fháil.
Tá éirí níos forbartha ag dul ar iasacht morgáiste ar chríoch Chónaidhm na Rúise gach bliain. Anois is féidir leat iasacht den sórt sin a fháil in aon cheantar ar bith sa tír. Mar shampla, i Nizhny Novgorod, is féidir leat morgáiste a fháil gan tráthchuid tosaigh i dtríocha bainc, agus tá suas le ocht gclár éagsúla le gach iasacht ag gach banc.
I Moscó, is féidir leat iasacht morgáiste a fháil anois i 48 bainc a chuireann thart ar 440 clár iasachta ar fáil d'iasachtaithe, mar sin sa chaipiteal is féidir leat banc a fháil chun morgáiste a fháil, a oireann do do chuid riachtanas. Agus d'fhonn morgáiste a fháil i St Petersburg gan suíomh tosaigh, ní mór duit iarratas a dhéanamh chuig bainc le córas morgáiste feidhmiúcháin, ós rud é go soláthraíonn bainc den chineál céanna thart ar 300 clár iasachta.
Sula n-úsáideann tú an t-iasacht, ní mór duit smaoineamh ar gach rud go maith, agus smaoineamh ar cibé an féidir leat íocaíochtaí morgáiste a íoc gach mí. I gcásanna nach féidir leat iasacht a aisíoc, is fearr gan aon árasán comhthaobhachta nó ceannacháin a riosca. Agus cuimhnigh an rud is tábhachtaí, tá sé éasca go leor morgáiste a ghlacadh, ach caithfidh tú fós é a thabhairt ar ais.