1. Ná téigh focal
Nuair a gheobhaidh tú iasacht ó bhainc, tá sé tábhachtach gach rud a insint duit a insint do na fostaithe bainc duit. Mar shampla, gealltar iasacht duit ag 13% in aghaidh na bliana, agus ina dhiaidh sin is cosúil go bhfuil an ráta úis éifeachtach, is é sin, an ráta a chuireann san áireamh agus na suimeanna go léir a ghlacann an banc chun úsáid a bhaint as an iasacht, 25%, nó fiú níos mó. Is éard atá sa ráta éifeachtach ná coimisiúin éagsúla a bhaineann leis na muirir bhainc i ndáil le hiarratais a bhreithniú, cuntas a oscailt, cuntas a choimeád, seirbhísí árachais, cistí a aistriú chuig cuntas. Agus é seo ní féidir leat guth fiú a dhéanamh, agus ansin cuirfidh sé amach na mílte Rúbal. Go minic na figiúirí seo, ní féidir le hiasachtaithe a fheiceáil ach amháin nuair a bhíonn an conradh á síniú. Sin é an fáth go bhfuil sé chomh tábhachtach a iarraidh go ndéanfar méid an ráta úis deiridh a fhógairt roimh ré agus sceideal íocaíochta a tharraingt suas - ní mór don bhainc é a dhéanamh.
2. Rioscaí uasta a árachú
Nuair a ghlacann tú iasacht mhór, mar shampla morgáiste nó airgead a fhaigheann an t-eastát réadach, de ghnáth ní mór don bhanc an árachas seo a bheith árachaithe. Ní mór duit cuideachta árachais a aimsiú a chuireann an líon is mó de na rioscaí in éineacht le heisceachtaí íosta. De ghnáth ní foláir don chonradh árachais a rá nach bhfuil na cásanna árachas. Léigh an mhír seo go cúramach. Is féidir leat smaoineamh freisin maidir le hárachas i gcás laghdaithe ag an obair, míchumas mar gheall ar bhreoiteacht nó timpiste.
3. Agus bannaí a reáchtáil
Má iarradh ort a bheith ina ráthóir ar iasacht, agus má dhiúltaíonn tú míchompordach, léigh go cúramach. Is é an ráthóir ná duine a chuireann oibleagáidí ar chreidmheas duine eile. Is é sin, mura bhfuil an t-iasachtaí in ann oibleagáidí faoin iasacht a chomhlíonadh, go dtagann siad go hiomlán ar ghualainn an ráthóra. Seo an dlí - ealaín. 361 den Chód Sibhialta. Cén chaoi a bhfaighidh tú an praghas ar "diúltú míchompordach"?
True, tá deis ag an ráthóir a chuid airgid a thabhairt ar ais ina dhiaidh sin. Ach, de réir mar a léiríonn cleachtas, tá sé an-deacair. Sa chás seo, beidh ualach na bhfiacha neamhíoctha ar do shon, agus caillfear sláinte duit. Teoiriciúil, nuair a íocann an ráthóir as an iasacht, féadfaidh sé aighneas dlí a chur i gcoinne an iasachtaí neamhscrupallacha "in úsáid" agus cúiteamh a éileamh uaidh as na caillteanais go léir a d'fhulaing sé mar gheall air. Ag an am céanna leis an éileamh, is féidir leat achainí a chomhdú leis an gcúirt chun sócmhainní agus maoin an iasachtaí a ghabháil.
BTW! Má tá an ráthóir féin ag dul chun iasacht a fháil ón mbanc, beidh ar cheistneoir an iasachtaí a rá go bhfuil sé ina urrús. Agus mar thoradh air seo, nuair a bheidh iarratas á bhreithniú aige, laghdóidh an banc ioncam an duine faoi mhéid na n-íocaíochtaí míosúla don iasacht, ar a ndearna sé dearbhú air.
4. Doiciméid a tharraingt suas go héasca
Má tá tú i bhfiach, déan an trioblóid an conradh a fhoirmiú. Is é an riail bhunúsach ar "fiacha sábháilte" ná an fhoirm scríofa chuí a bheith ar fáil. Is é sin, ní mór duit déileáil le comhaontuithe iasachta agus admhálacha a tharraingt suas. Cuimhnigh go gcaithfidh tú an dá dhoiciméad a tharraingt. Deimhníonn an admháil gurb é an t-aistriú airgid, agus an comhaontú - toiliú na bpáirtithe airgead a aistriú i bhfiacha, chomh maith le téarmaí an aistrithe. Mar shampla, sonraíonn an conradh ús, an ráta malairte ar an lá fillte, má tá tú ag iasacht in airgeadra coigríche, agus ar mhaithe eile. Chomh maith leis sin tá sonraí pas an fhéichiúnaí agus an iasachtóra anseo.
Caithfear an comhaontú iasachta a eisiúint roimh ré, agus ní mór an admháil, ar a mhalairt, a scríobh nuair a aistrítear airgead. Ba cheart go mbeadh faisnéis ann faoi cé a thugann iasacht dó cé acu, cén t-am, cén méid agus nuair a meastar go n-aisíocfar fiachas. Is féidir an dá dhoiciméad a eisiúint saor in aisce, agus is féidir leis an gcreidiúnaí iad a dhéanamh go neamhspleách. Mar sin féin, d'fhonn botúin agus míthráruithe a eisiamh, tá sé inmhianaithe dul i dteagmháil le cabhair ó dhlíodóir. Níl sé de dhualgas freisin doiciméid a dheimhniú ag nótaire, ach ba cheart go mbeadh a fhios agat go bhfuil argóint níos measa ná páipéir notarized do chúirt ná cinn nach bhfuil deimhnithe.
Má tá tú ag iasacht, mar shampla, ó dhuine príobháideach, déan cáipéisí a tharraingt suas de réir na scéime thuas. Is ráthú atá i doiciméid a fhorghníomhú go ceart nach mbeidh ort airgead a thabhairt ar ais go luath nó gan spéis a dhéanamh ar ais. Nuair a thagann sé le hiasacht bainc, is é an rud is mó ná a fháil amach an bhfuil cleas salach ann sa chonradh a thairgtear duit a shíniú. Mar shampla, rud a ligeann don bhanc téarmaí an chonartha a athrú go haontaobhach. Má léann tú an conradh agus nach bhféadfadh tú a fháil amach cad é, is féidir leat a iarraidh ar an mbanc meabhrúchán a fháil ar an iasachtaí. D'éiligh an banc ceannais ar na bainc go léir na meabháin sin a óstáil, ina bhfuil sé péinteáilte ar na pointí, agus ba cheart aird a tharraingt air sa chonradh.
5. Tóg an oiread agus is féidir leat a thabhairt
Agus a thuiscint an féidir leat an iasacht seo a thabhairt, caithfidh tú a ríomh cad é an méid deiridh a bheidh ann. Ná déan dearmad a iarraidh ar an oifigeach bainc plean íocaíochtaí a phriontáil ar an iasacht. Léiríonn sé méid na n-íocaíochtaí míosúla, na dátaí ar mhaith leat táille a íoc, agus an méid iomlán. Iarr a ríomh cad é an ró-íocaíocht a bheidh ar an iasacht, agus smaoineamh ar cibé an gá duit é. Féadfaidh sé tarlú gur féidir leat iasacht a thabhairt ar feadh tréimhse níos giorra, nó beidh tú in ann aisíocaíochtaí luath a dhéanamh (sa chás seo, beidh an ró-íocaíocht níos lú). Tá ús breise ag baint le roinnt bainc le haghaidh aisíocaíocht luath, i gcásanna eile - rud ar bith.
6. Ná cheannaigh creidmheas saor
Is iad na hiasachtaí is neamhfhoiriúnach d'iasachtaí iad siúd is éasca a fháil. Má ghealltar duit iasacht a eisiúint ar feadh leathuair an chloig, agus fiú gan ráthóirí, le cáipéis amháin nó dhó ar láimh, beidh an ráta úis ar an iasacht an-ard. Zamanuha eile - an ranníocaíocht tosaigh de 0%. Is minic a fhaightear i siopaí leictreonaic agus éadaí daor lasmuigh. Dealraíonn sé duit go bhfuil sé an-bhrabúsach, ach go deimhin tá an ráta úis éifeachtach ar iasachtaí den sórt sin i raon 30-50% in aghaidh na bliana. I mbanc, is féidir iasacht don mhéid seo a ghlacadh ag ús i bhfad níos ísle. Tá sé an-neamhréiriúnach iasachtaí a thógáil amach as earraí agus seirbhísí nach dtéann siad i bpraghas: le haghaidh laethanta saoire, le haghaidh roinnt ceannach tí, le haghaidh ceannacháin charranna ... Is é an rud céanna atá le caiteachas ar chártaí creidmheasa mura féidir leat an fiach a dhúnadh i rith na tréimhse cairde (de ghnáth tá sé 30-60 lá). Mar sin féin, le ríomh tanaí ar chártaí creidmheasa, is féidir leat fiú a thuilleamh.
7. Coimhlintí a thuar
Chomh luath agus atá i saol deacair saoil agus gan a bheith in ann níos mó a íoc ar an iasacht, ní cheiltigh. Bí cinnte go gcuirfidh tú an t-iasachtóir ar an eolas i scríbhinn faoi na himthosca agus íocaíocht iarchurtha a iarraidh. Tá sé seo tábhachtach i gcás nach gcomhlíonann an creidiúnaí tú, ach téann sé díreach chuig an gcúirt. Feicfidh an breitheamh go raibh tú macánta agus iarracht a dhéanamh an fhadhb a réiteach, agus is dóichí go mbeidh sé ag do thaobh. Ansin, is féidir leat a lorg trí thráthchodanna cúirte nó íocaíocht iarchurtha fiach. Más ceist faoi fhiach faoin morgáiste, is féidir an ráiteas a scríobh maidir le hathstruchtúrú fiach. Is éard atá i gceist le bainistiú ceisteanna den sórt sin ina n-aonar, ach ní hionann an chéasadh. Más rud é gur chóir don fhéichiúnaí sceideal íocaíochta an fhiachais a bhunú sna codanna faoi aisíoc fiacha i leith seirbhísí tithíochta agus pobail nó timpistí carr. Ag an am céanna, ba mhaith leis a thaispeáint nach bhfuil tú ag iarraidh íocaíocht fiacha a sheachaint ar an mbealach seo - as seo is féidir leat cuid den fhiacha a aisíoc láithreach.
8. Ná riosca an ceann deireanach
Is é an chuid is mó míréasúnta iasacht a fháil ar bhannaí an tithíochta amháin. Go háirithe i ngéarchéim, nuair is féidir leat fanacht as an obair ag am ar bith. Tá iasachtaí atá faoi úinéireacht ag maoine i gcoitinne an-neamhbhrabúsach. Is sampla tosaigh é an pawnshop. Tugann tú cluaise do leath a luach fíor, agus ceannaíonn tú beagnach dhá oiread. Uaireanta is rud níos measa ná an fiacha gan aisghabháil a bhíonn ag dul i ngleic leis an mbóthar duit - is minic a thagann caillteanas sláinte as seo.
9. Seachain fiacha
Má tá fadhbanna le haisíoc fiachais, féadfaidh an banc d'iasacht a aistriú chuig bailitheoirí - bailitheoirí fiacha gairmiúla. Le bainc, oibríonn bailitheoirí le haghaidh coimisiúin (15-40% den fhiachas bailithe), nó trí phacáiste neamh-aisíocaíochtaí ó bhaincéirí a cheannach. De ghnáth, forordaítear ceart na mbanc iasachtaí fadhb a aistriú chuig tríú páirtithe sa chomhaontú iasachta. Ach mura bhfuil aon chlásal den sórt sin sa chonradh, níl aon cheart ag an mbanc faisnéis a aistriú uait chuig an mbailitheoir. Tar éis an tsaoil, tá sé de dhualgas ar an mbanc faisnéis rúnda a choinneáil faoina gcliant, a ioncam, go háirithe maidir le fadhbanna le hiasacht a íoc. Mar sin, léigh an conradh go cúramach sula síníonn tú.
10. Déan iarratas chuig an gcúirt
Go minic, níl na creidiúnaithe nó na n-iasachtaithe "a scaoiltear" a bhfuil a gcearta sáraithe ag an mbanc, go catagóirí nach bhfuil ag iarraidh dul chuig an gcúirt. Tá cuid cinnte go n-fhéadfaí an ceartas a bhaint amach sa chúirt, tá eagla ar dhaoine eile caidreamh a dhéanamh, agus ba mhaith le daoine eile costais a shábháil. Idir an dá linn, i ndíospóidí fiacha an chuid is mó, is é an chúirt an t-aon fhoirm shibhialta agus éifeachtach a bhaineann leis an bhfadhb a réiteach, cé go bhfuil cáipéisí agus am dea-dheartha agat laistigh de 3-5 mhí.
BTW! Déantar na costais a gheobhaidh an gearánaí chun íoc as seirbhísí ionadaí a aisghabháil ón bpáirtí a chaillfidh.