Cad atá le déanamh nuair a bhíonn teach á cheannach sa mhargadh tánaisteach? Sa sean-fhoirgneamh d'fhéadfadh fadhbanna difriúla a bheith ann, mar sin féin ag céim an athbhreithnithe ar an teach, ní mór aird a thabhairt, ní hamháin ar an tuiscint iomlán, ach freisin ar na sonraí.
Cá háit a thosóidh?
Níos fearr le hathbhreithniú ar an tionscadal tógála. Tá réitigh agus ábhair struchtúracha curtha i bhfeidhm ann. Mar sin féin, cuimhnigh nach féidir leis an tionscadal a bheith mar chabhair bhreise ach an measúnú a dhéanamh ar an riocht teicniúil, ós rud é nach bhfuil an doiciméadú cruthúnas gur críochnaíodh an foirgneamh de réir é.
Forbhreathnú ar an éadan.
Ar an gcéad dul síos, íocfaimid aird ar dhlisteanacht agus ar choinníoll tógála an fhoirgnimh. Táimid ag lorg gach cineál scoilteanna, chomh maith le scratches, rud a léiríonn droch-riocht na bunús agus na ballaí - mar shampla, dréacht míchothrom den fhoirgneamh. Chuaigh an faucet ar chúl an tí le do thoil?
Ar ndóigh, tá sé seo áisiúil chun an ghairdín a uisce, ach sa chás seo tá sé tábhachtach go mbeadh draenáil dlúth ann, ar shlí eile is féidir leis an uisce an bunús a dhúnadh agus a bhaint as a neart le blianta. Is féidir creimeadh den chineál céanna a tharlaíonn i gcás easpa fada de gutters. Má bhraitheann muid damáiste den chineál seo, ní mór dúinn comhairle a iarraidh ó dhuine iontaofa a bheidh in ann a mheas an bhfuil siad tromchúiseach, conas is féidir iad a leigheas, agus cad iad na costais a dheisiú. Ní mór duit bunús a thochailt chun a n-uiscedhíonta a sheiceáil, agus scoilteanna nó taise féideartha.
Am ar an taobh istigh.
Taobh istigh den fhoirgneamh airdímid ar leith ar fhungas agus taise go háirithe má tá an foirgneamh fada folamh. Tá na fungais contúirteach do shláinte an duine, chomh maith le struchtúir adhmaid, agus laghdaíonn taise an chompord úsáide agus cobhsaíocht an tí. Ba chóir fungas a chuardach san fhoirgneamh iomlán, go háirithe san íoslach.
Ar dtús báire, bímid ag smaoineamh ar an boladh - ba cheart tréith, boladh caorach a mheas láithreach. Is iad na comharthaí coitianta a bhaineann le taise ná: scoilteanna agus díghlasú plástróirí, na péintéireachtaí, chomh maith le iontlaise amh. Is éard atá i bhfothú na fungais ná eilimintí san adhmad, agus mar sin ní mór na heilimintí adhmaid a sheiceáil go maith - an fráma dín, na saoirseachta fuinneoige, an fráma doras, chomh maith le dromchla na ndroichead teirmeach (áiteanna ina dtéann teas ón teach). Is féidir le héifeachtaí fungas measúnú a dhéanamh ar na héifeachtaí atá ag fungas - mycologist.
Cuimhnigh go bhfuil deireadh a chur le taise agus fungais araon costasach agus deacair, agus mar sin ní mór go bhféadfaí an teach sin a cheannach go maith, go gcainníochtúil é agus go ndéanfaí dul i gcomhairle le speisialtóirí.
Bóillí agus díon.
Déanaimid seiceáil ar na boghtaí coincréite treisithe ag uillinn, le haghaidh scratches, díothú go tobann, agus na heasnaimh a léiríonn creimeadh. Is fiú go leor léim ar gach urlár chun inflexibility na mboghtaí a sheiceáil agus a lúbthacht féideartha a mheas. Ba chóir aird ar leith a thabhairt ar na bíomaí sa áirse os cionn an íoslaigh (taise níos airde).
Ba cheart áirsí adhmaid a sheiceáil freisin ar uillinn le láithreacht fungais nó feithidí.
Más ceist faoi dhíon é, tá tábhacht a dhéanamh ar staid a chlúdaigh agus ar chóras draenála. Déan iniúchadh cúramach ar struchtúr na ndíonna, an fhoirmle, na gcláir chosanta, na colúin. Féach ar na rianta a bhaineann le sceitheadh uisce báistí agus sneachta. Tá sé seo tábhachtach go háirithe, ós rud é go gciallaíonn sé go raibh uisce ag dul taobh istigh den teach, agus go neartódh sé an cumas a thugann chun feithidí agus fungais a ionsaí.
Ina theannta sin, ba cheart simléir a sheiceáil, go háirithe, a gcuma, a sláine, a neart agus a riocht ginearálta.
Is eisiúint an-tábhachtach eile ná staid gutters, taoidí, leatháin, draenáil. Trí chóras díchumhaithe a spreagann ballaí a dhoirteadh. Mar thoradh ar éifeachtaí an stáit seo ní hamháin scriosadh na mballaí, ach freisin na fondúireachtaí - faigheann an t-uisce ón díon go díreach chuig an talamh, faigheann sé faoin mbunús, é a níochán.
Siúinéireacht.
Déanaimid seiceáil ar dhlús na bhfuinneog agus na doirse, déan iniúchadh ar na ballaí faoi na fuinneoga fuinneoga - táimid ag lorg smudges. Measaimid costas aon dheisiúcháin nó athsholáthair. Má tá luach stairiúil ag fuinneoga agus doirse, is fiú labhairt le speisialtóir a deir an féidir iad a dheisiú agus an costas a bheidh ann.
Timpeallacht.
Is fearr an t-uisce tábla a sheiceáil, má tá an talamh á n-aisghabháil, sábhálfaidh sé seo ó iontas míshuibhne. Chomh maith leis sin, tá na plandaí timpeall an tí tábhachtach - tá na crainn atá gar do theach neamhghnách pictiúrtha, ach is féidir leo go leor fadhbanna a thabhairt dúinn - is féidir leis na fréamhacha an bunús a scriosadh, agus na brainsí ag titim damáiste don díon, agus na duilleoga a dhroim na draenacha.
Atógáil.
Fuair muid teach. Tá roinnt fhírinní ann, ach i láthair na n-inniúlachtaí agus na cumais theicniúla, déanfaimid teach aisling as é. Ar ndóigh, tá sé fíor, áfach, go ndéanfar athstruchtúrú fairsing leis an ngá atá le bunú a threisiú, rud a chuirfidh méadú suntasach ar chostais. Ina theannta sin, sula ndéanann tú infheistíocht den sórt sin a phleanáil, caithfidh tú eolas a fháil ar an bplean áitiúil, chomh maith le fios a fháil go cruinn ar na coinníollacha teicniúla. Más mian linn teach a cheannach, ach fanacht le deisiú, ní mór dúinn an foirgneamh a chosaint - is maith na fuinneoga, na doirse agus an díon a dhlúth.