Tá an chuid is mó de na calaoisí ina ndéantar scammers a ngnóthaí dubh le háitribh eastát réadach a bheith níos mó ná a dtugtar. Greed simplí agus toilteanach an t-airgead a íoc is minic a bhíonn i gceannas ar dhaoine. Nó is féidir leis na daoine a tháinig isteach sa chathair seo nó go díreach a bheith ina n-íospartach ar swindlers agus is é sin an fáth go bhfuil siad fós dírithe go dona sa staid praghais. Má thairgtear árasán saor ó árasán do dhuine, ach caithfidh tú réamhíocaíocht a íoc agus airgead a dhíol ort, agus ansin ní mór duit a bheith an-chúramach sa chás sin.
Ach, in ainneoin seo, is féidir leat a thairiscint aon mhaoin a cheannach ar phraghas réasúnta ard. Uaireanta tá cásanna ann nuair a thairgear cliant chun conradh eisiach a thabhairt i gcrích leis an ngníomhaireacht, ar féidir leat do mhaoin a dhíol ar phraghas arís agus arís eile níos airde ná an luach margaidh.
Is minic a chríochnaíonn sé seo go léir go dtosaíonn gníomhaireachtaí tar éis tamaill laghdú suntasach a dhéanamh ar phraghas an eastáit réadaigh mar gheall ar easpa ceannaitheoirí, agus is gá an laghdú praghais d'fhonn nach gcuirfí ar do chuid ama luachmhar. Ach mar gheall ar an gcaoi sin níl calaois i ngníomhaíochtaí na gníomhaireachta, mar gheall ar an mbealach seo a mheallann siad ach a lán custaiméirí agus is féidir lena geallúintí bréagacha. A fhios go bhfuil sé beagnach dodhéanta do mhaoin a dhíol fiú 20% níos airde ná an praghas margaidh, chomh maith le árasán a cheannach ar lascaine. Má fuair tú togra chun idirbheart den sórt sin a dhéanamh, ba cheart duit a bheith ar an airdeall sa chás seo, mar is eol do cheannaitheoirí ar do mhaoin luach an airgid agus nach bhfuil ag iarraidh ró-íocaíocht a dhéanamh, áfach, mar nach bhfuil tú ag iarraidh a chailleadh.
Cúpla bliain ó shin bhí tóir ar chóras den sórt sin ar chalaois eastáit réadaigh mar phirimid airgeadais in eastát réadach. Ach, in ainneoin gur chuir pirimid den sórt sin le mórán daoine sna deichóideachtaí, ach chreid sé go láidir faoin saibhreas tapa i measc daoine.
Oibríonn na pirimidí airgeadais in eastát réadach ar an mbealach céanna leis an pirimid airgeadais ar a dtugtar MMM, agus tá siad ag iasacht freisin ar scéim oibre i réimse na margaíochta gréasán. Cuirtear an pirimid airgeadais seo in eastát réadach i bhfeidhm mar seo a leanas. Tairgeann an cliant eastát réadach a cheannach le haghaidh ach 30% dá luach, ach tá coinníoll amháin ann agus ba chóir go dtabharfadh an cliant céanna roinnt daoine a dhéanfaidh déileáil le coinníollacha den chineál céanna. Uaireanta oibríonn scéim den sórt sin, ansin má tá tú sa phirimid seo den chéad uair, is féidir leat eastát réadach a cheannach, ach is minic a fhaigheann duine ar bith. Agus ba cheart duit a thuiscint freisin go n-aisíocfaidh aon duine d'íocaíocht tosaigh. Agus sa bhreis air sin, níl sé chomh furasta teacht ar dhaoine a aontaíonn a bheith páirteach sa phirimid sin.
Tá córas coitianta calaoise eile ag féachaint ar roghanna árasán ar airgead. Ar ndóigh, ní thabharfaidh aon duine ach bonn árasán le ceannaitheoir an árasáin a dhíol ach fós tá an cheist oscailte, conas is féidir le duine a bheith ag foghlaim faoi "seirbhísí faisnéise" go léir? Agus mar sin aontaíonn réaltóirí an tsannaithe leis an gceannaitheoir más rud é go bhfaighidh an réaltóir rogha mhaith agus oiriúnach, ansin i gcás den sórt sin tá sé de dhualgas ar an gceannaitheoir cúiteamh a íoc dá reachtóir tosaigh.
Go dtéann gach rud ar dtús, faigheann an réaltóir rogha iontach don chliaint, go n-aontaíonn úinéir an árasáin é a dhíol, go bhfaighidh realtor an chliaint luach saothair mhaith, ach ina dhiaidh sin braitheann an plé ar chúis éigin anaithnid. Agus ina dhiaidh sin, nochtann an ceannaitheoir gurb é an t-airgead nach ndearna an realtor orduithe an tuairisceán a thabhairt i gcrích ná breithniú a dhéanamh ar an airgead a d'fhág an fostaí, nó gur imigh an fostaí gníomhaireachta i dtreo anaithnid. Go minic, tá comhaontú ag an ngníomhaireacht le díoltóir an árasáin, ach sa chuid is mó de na cásanna níl sé dodhéanta a chruthú.
Molaíonn bróicéirí taithí agus luach saothair a gcuid realtors ach amháin tar éis an t-idirbheart a thabhairt i gcrích, srl. Uaireanta, léiríonn gníomhaire cuideachta eastáit réadaigh sampla de na rudaí a aontaíonn na ceannaitheoirí leis an díoltóir agus mar thoradh air sin ní fhaigheann an t-réaltóir luach saothair, agus mar sin ba chóir an phréimh a íoc láithreach, ach níor chóir na focail sin a chur amú ar na ceannaitheoirí . Déan gníomhú ar an scéim ceart, dlíthiúil, trédhearcach agus atá inniúil go dlíthiúil, agus ansin i gcásanna den sórt sin, déantar an riosca a íoslaghdú, agus má chailleann tú airgead, ansin an t-íosmhéid.
Conas is féidir leat féin a chosaint ó scammers? Tá éagsúlacht mhór leideanna ann. Má chinn an ceannaitheoir fós le cúnamh ó réaltóir a úsáid, is fearr é a roghnú, breithniú a dhéanamh ar mholtaí cairde nó lucht aitheantais. Bróicéir nó bróicéir macánta a bhí ag obair sa mhargadh eastát réadach le blianta fada anuas, a dhéanann a chuid oibre go maith agus go coinsiasach, beidh buntáistí a bhaineann le réaltóir den sórt sin i bhfad níos mó ná fostaithe cuideachta eastáit réadaigh a bhfuil dea-cháil aige agus go bhfuil an chuideachta cobhsaí.
Is fiú a bheith níos airdeall freisin nuair a bhíonn tú ag dul ar eastát réadach a cheannach ar phraghas níos ísle nó níos airde ná an luach margaidh.
Chomh maith leis sin, ní mór don cheannaitheoir a bheith an-chúramach nuair a bhíonn an réamhíocaíocht á íoc, de réir an chonartha, má íoctar an réamhíocaíocht, ach níor tharla an t-idirbheart, ní dhéanfaidh aon duine airgead ar ais chugat. Má tá tú aireach agus go dtéann tú i dtreo clárú idirbhearta le háitreabh eastát réadach, is féidir leat féin a chosaint i gcoinne líon mór scammers.